アパートやマンションの空室対策として、近年注目されているのが生活保護受給者や障がい者の方の受け入れです。
「家賃の滞納が心配」「トラブルが起きたらどうしよう」と不安を感じるオーナー様も多いでしょう。

しかし、実際の契約手順と福祉の仕組みを理解すれば、非常に安定した賃貸経営につながるメリットがあります。
まず家賃滞納のリスクについては、役所から大家さまの口座へ直接家賃が振り込まれる「代理納付」という制度の活用が可能。

この手続きを行えば、入居者が家賃を別の用途に使ってしまう心配がなく、毎月確実に回収できます。
契約の手順は通常とほぼ同様ですが、入居希望者が福祉事務所から支給決定を受けるための書類作成が必要です。

「初期費用や家賃が基準内に収まっているか」を証明する書類を弊社のような不動産屋が作成し、役所へ提出。
また、多くの場合は地域の福祉関係者や生活支援員が、入居後の定期的な見守りや面談を行ってくれます。

万が一、生活上の困りごとや体調の変化があった場合も、支援員が窓口となって対応する体制が整っているものです。
孤独死や家賃滞納を恐れて空室のまま放置するより、制度を賢く使う方が確実な空室解消になるでしょう。

統計的にも、福祉制度を利用して入居された方は長期間にわたって住み続けてくれる確率が高い傾向。
入退去の頻度が減るため、原状回復費用や次の募集コストを抑えられる点も大きなメリットと言えます。

弊社では、入居者様とオーナー様の双方の不安を解消し、お互いが安心できるご縁をつなぐ仕組みを用意。
浜松にお住まいの方はぜひご相談ください。

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